Упаковка квартиры для сдачи в аренду, предпродажная подготовка, декор-проект квартиры с ремонтом от застройщика, обновление домашнего интерьера и его отдельных зон
Хоумстейджинг
"Упаковка" квартиры для сдачи в краткосрочную аренду. В услугу может входить анализ рынка и ЦА, разработка проекта изменений - стиль, цветовое решение, подбор мебели, светильников, декора (примеры и/или конкретные позиции из наличия в магазинах), подготовка к фотосессии. Стоимость зависит от состояния объекта на момент обращения, от заложенного на изменения бюджета и от поставленной цели. Поэтому ниже приведены ориентировочные цены. Для уточнения стоимости работы нужно конкретизировать задачу.
Подготовительный этап. Важен как база, фундамент для разработки декор-проекта, чтобы он максимально учитывал интересы клиентов, совпадал с их ожиданиями и потребностями.
Анализ конкурентов по территориальному, ценовому и функциональному признакам. Задача - составления общего представления "поля выбора", ориентиры границ сегмента.
Гипотезы по целевой аудитории. Задача - понять критерии выбора жилья, ожидания людей, привычный им уровень комфорта и т.д. Данные нужны для дальнейшей работы с концепцией, стилем, цветом и декоративным наполнением дома.
Файл с инструкциями по тому что нужно (список наполнения), где это нужно (планы расстановки мебели, текстиля, декора, света) и зачем (с какой целью именно это именно там). Дополнительно можно подобрать сезонное и праздничное оформление. Состав:
Подбор мебели, освещения, текстиля, декора с нужными характеристиками, ссылки на товар в наличии в магазинах.
Результат - коллажные визуализации по каждой комнате с описанием рекомендуемых изменений, смета в виде таблицы excel или шоп-листа.
Подбор напольного покрытия, плитки в с/у, материал отделки стен, оттенки краски, двери, розетки, плинтусы, оконные откосы, подоконники и проч.
Реализация декор-проекта. Задача - полностью приготовить объект к приему гостей.
Заказ предметов в магазинах или изготовление на заказ
Организация закупок
Организация сборки, установки
Расстановка по местам согласно проекту
Выезд на объект или онлайн сопровождение за день до съемки и в день съемки. Важный этап "упаковки" квартиры. Именно по фотографиям люди будут оценивать комфорт и удовольствие от времени в этом пространстве. Задача этого этапа - оцифровать 3D интерьер в фото и видеоматериал, которые будет показывать основные преимущества дома, передавать атмосферу, настроение, которые люди по факту и покупают при аренде.
Декор-проект
Услуга по преображению имеющегося интерьера, его доработки, внесению точечных изменений или созданию с момента получения новой квартиры с ремонтом от застройщика. Отличие от дизайн-проекта в том, что работа ведется без капитальных преобразований и масштабных ремонтных работ. Стоимость зависит от состояния объекта на момент обращения, от сроков и ваших задач. Поэтому ниже приведены ориентировочные цены. В базовом варианте стоимость декор проекта для студии или 1к квартиры составляет 25 т.р.
Подготовительный этап. Важен для знакомства, налаживания диалога и выяснения объема, сроков и стоимости работ. Итог: pdf файл с техническим заданием (ТЗ) проекта как основа для его разработки.
При необходимости обмерного плана и его отсутствия у заказчика. Итог: pdf файл с обмерным планом помещения как основа для составления планов расстановки мебели, электрики и проч.
Представляет собой комплект коллажей с визуализацией решений по каждой комнате/ зоне, с подбором крупных предметов мебели (ссылки на магазины). Может сопровождаться референсами для более точного описания идеи декоратора. Итог: pdf файл следующего содержания: 1. Карта цвета (колористическая карта) интерьера. 2. Стилевая карта. 3. План расстановки мебели. 4. План функциональных зон. 5. Коллажи с визуализацией и/или наброски итогового интерьера для каждой комнаты (1-2 на комнату). Проектирование кухонного гарнитура считается отдельной услугой и ее можно включить в состав проекта (см. раздел "Короткие услуги").
Подбор мебели, освещения, текстиля, декора из наличия в магазинах в рамках обозначенного бюджета. Как результат - таблица со ссылками на все рекомендуемые позиции с возможностью подбора аналога при отсутствии предмета в наличии на момент покупки (но не позднее 1,5 мес. после сдачи проекта). Подбор отделочных материалов в базовый проект не входит, по необходимости обсуждается отдельно. Итог: pdf или excel файл со списком подобранных предметов в виде краткого описания каждой позиции с активной ссылкой на магазин.
План электрики, проработка дизайна и наполнения кухонного гарнитура, подбор растений, подбор искусства, стайлинг перед фотосъемкой, сезонное и праздничное оформление - доступна любая из услуг, перечисленных в разделе "Короткие услуги".
Короткие услуги
В этом разделе представлены короткие услуги - решение точечных конкретных запросов без детальной проработки всего интерьера. Если у вас есть вопрос, который не отражен ниже, вы знаете, что делать) Напишите мне, разберемся.
Если стоит задача перекрасить или освежить стены, обновить предмет мебели или полностью изменить его внешний вид, и при этом есть трудности с выбором оттенка. В услугу входит подбор нескольких оттенков с учетом поверхности, окружающего интерьера, стороны света и характеристик освещения, инструкция по выкрасам для выбора финального оттенка.
Помощь в выборе растений и мест их расположения с учетом:
характеристик помещения (освещение, температура, влажность, варианты размещения в пространстве),
безопасности для детей и/или домашних животных,
возможностей по уходу,
дизайна интерьера,
функций самих растений (декоративные, лекарственные, съедобные).
Состав, размеры, функциональное расположение и внутренности кухонного гарнитура с учетом ваших потребностей, выбранной техники и общей концепции интерьера. Помощь в общении с производителями при заказе.
Рабочее место, фон для видео-звонков, стена с тв-монитором, развеска картин, и т.п.
Проект сезонного (или праздничного) изменения интерьера за счет текстиля, атмосферного освещения и мелкого декора, без ремонтных работ и замены крупных предметов мебели.
Созвон по видео-связи для решения конкретного вопроса. Конспект предложенных решений в виде текстового резюме звонка и с примерами в виде картинок в течении суток после созвона.
Условия оплаты по умолчанию - 50% предоплата и 50% по завершении разработки проекта. Индивидуальный график обсуждается. Работаю по Договору как самозанятая.
ВАЖНО
Объекты разные, задачи тоже. Нет подходящего для всех единого рецепта ценообразования. По крайней мере я такой еще не нашла)
Поэтому предлагаю общаться и вместе находить оптимальный вариант сотрудничества.
Любая информация, представленная на этом сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.